Wer eine Immobilie geerbt hat, macht sich in der Regel erst einmal Gedanken darüber, wie es mit dem Objekt weitergehen soll. Möchte der Erbe selber in das Objekt einziehen, dieses vermieten oder verkaufen? Nach der Annahme einer Erbschaft stehen Erben immer vor wichtigen Entscheidungen.
Erster Schritt: Immobilie besichtigen
Nach der Annahme der Erbschaft sollten Erben die Immobilie so schnell wie möglich besichtigen. Auch in Zeiten von Online-Besichtigungen ist eine Besichtigung vor Ort noch immer am besten. Während der Besichtigung sollten sich die neuen Eigentümer einen allgemeinen Überblick verschaffen und prüfen, ob das Grundstück gut sicher ist. Wenn das Grundstück nicht ausreichend gesichert ist und es auf diesem zu einem Unfall kommt, haftet der Erbe. Im Winter muss das Grundstück außerdem von Schnee und Eis befreit werden.
Geerbte Immobilie nicht selber bewohnen
Erben, die nicht selber in dem geerbten Objekt einziehen möchten, können dieses vermieten oder verkaufen. Leerstände rentieren sich nicht. Wenn der Erbe die Immobilie nicht alleine geerbt hat, ist wichtig, dass sich dieser mit den anderen Erben über das weitere Vorgehen einigt. Insbesondere wenn das Objekt gewinnbringend vermietet oder verkauft wird, muss vorab geplant werden, wer sich hierum kümmert und zu welchen Anteilen die Einnahmen aufgeteilt werden.
Gegebenenfalls Renovieren
Wenn Erben das Objekt verkaufen oder vermieten möchten, benötigen diese einen Energieausweis. Mithilfe eines bedarfsorientierten Energieausweises können die Bausubstanz und die Heizung analysiert werden. Auch können Erben dem Energieausweis konkrete Vorschläge entnehmen, wie die Energieeffizienz verbessert werden kann. So haben Erben die Chance, Geld zu sparen und gleichzeitig der Umwelt etwas Gutes zu tun.
Haushaltsauflösung und Entrümpelung Wuppertal
Die Erben sind verpflichtet, sich um den Nachlass des Verstorbenen zu kümmern. Somit müssen sich diese auch um die Haushaltsauflösung Wuppertal kümmern und gegebenenfalls eine Entrümplung bezahlen. Bei einer Entrümpelung in Wuppertal handelt es sich um das komplette Beräumen einer Wohnung beziehungsweise einer Immobilie inklusive Dachboden, Kellerräume und Nebengebäuden.
Wenn Erben vor verwahrlosten und zugemüllten Räumen stehen und nicht wissen, wie diese sich verhalten sollen, dann gibt es die Möglichkeit, ein professionelles Unternehmen zu beauftragen. Dieses übernimmt fachmännisch die Trennung von wertvollen Gegenständen von Abfall. Manchmal wird auch die Entsorgung von nicht brauchbarem Inventar und anderen Gegenständen im Rahmen einer Wohnungsauflösung Wuppertal als Entrümpelung bezeichnet. In solchen Fällen werden Sperrmüll sowie andere nutzloser Hausrat professionell entsorgt.
Die Kosten für eine Entrümplung sind immer individuell und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Ein Entrümplungsunternehmen kann die Kosten meist nach einer Besichtigung vor Ort am besten kalkulieren. Zudem benötigt das Unternehmen folgende Informationen:
– Fläche, die es zu entrümpeln gilt in Quadratmeter
– Details zu den vorhandenen Gegenstände
– örtliche Besonderheiten, Zugang zur Immobilie, Parkplatz, Treppen etc.